报讯港人向来热爱投资「砖头」，有东南亚发展商吼准港人的消费力来港推盘。位于泰国曼谷的Mori HAUS即将于下周末(16日)起来港推售约108伙楼花，入场价约由98万元起，首期为楼价的25%。

「落成后租金回报达8厘」

项目由Sansiri发展，集团业务发展及项目发展(高密度住宅)高级副行政总裁Uthai Uthaisangsuk表示，该盘涉及262伙，实用面积由377方尺至1，254方尺，平均尺售约2，800元。项目总值约3.54亿元，属永久业权分层单位项目。落成后租金回报可达8厘至10厘，预计2017年8月落成，预计管理费每月约360元。

发展商指出，近期泰国物业的外籍买家中，以香港买家为多，占整体约45%；其次为新加坡占25%；中国内地占约20%。与此同时，该国的租赁需求主要由日本客撑起，占市场约55%。亚洲银行家俱乐部首席执行官赖远方指，相对于港人，日本客对物业投资的兴趣不大，往往倾向租用物业而不会一笔过买物业。

Uthai又指，在泰国购买物业后，倘持货不足5年须付成交价3.3%的特别营业税，持货满5年后沽货的印花税则为0.5%，利得税为1%至3%不等。然而物业在2017年中才落成，根据当地规例，特别营业税由物业入伙后开始计算，故楼花期间不涉特别营业税。